住建部透2015楼市信号 改善需求入市门槛或被放低

日前，全国住房城乡建设工作会议在北京举行。在2015年的工作部署中，前几年该会议频繁提及的“房地产调控”、“房价”、“限购”等词汇并未涉及。

信号一：“注意地区差异”

住建部部长陈政高表示，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。中原地产首席分析师张大伟认为，2015年强调“注意地区差异”，意味着楼市调控主体将下放。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，以“去库存”为主要目标的相关利好政策还有可能出台。

信号二：提出“两个相当数量”

陈政高指出，“随着新型城镇化的推进，相当数量的新市民的住房问题还没有解决，相当数量的城市居民对改善性住房条件还有新的期待。”

业内人士认为，2015年房地产政策将保持宽松。“未来改善需求入市门槛还将放低。”张大伟分析。

信号三：创新住房保障方法保障性安居工程建设成为重点内容。

陈政高表示，2015年将继续推进保障性安居工程建设，计划新开工700万套，基本建成480万套。他强调，要狠抓公租房配套设施建设，并创新住房保障工作方法，“既要按需新建公租房，又要注意通过市场筹集房源。”