合肥本周连推8宗地 总面积达806.82亩

观点地产网讯：12月17日，据合肥市国土资源局官网显示，12月15日-12月19日期间，合肥将有8块宗地入市，总面积806.82亩。

即将出让的8宗地块中，有三宗被称为重量级地块。其中，将于12月17日出让的包括瑶海区E1410号地块，该地块位于长江东路以北，面积为149.53亩，规划为商住用地，容积率≤2.4，起拍价64297.9万元。

据悉，该地块原为国风厂地块，目前已有确切消息称，海尔置业将摘牌该地块。

此外，长丰县CF201412号地块位于双凤开发区，面积高达413.03亩，规划为商业，起拍价20651.5万元。据透露，该地块将由某从事专业市场的大型房企竞得，该房企在北城已有超过100万方的综合体项目。

剩余一宗重量级地块将于12月19日出让，滨湖区推出BH2014-08号地块，该地块位于庐州大道和南京路交口附近，面积为150.32亩，规划为商住用地，起拍价67644万元。

据了解，地块正西为滨湖国际会展中心，地铁1号线锦绣大道站入口就在地块西北侧。对此，有业内人士评价说，“地块开发最大难度还是商业，庐州大道商业体扎堆现实下，拿地企业会尤其谨慎。”

无独有偶，鉴于地铁1号线沿线商业综合体扎堆的现实，滨湖区BH2014-08号地块被疯抢可能也较小，中海地产某知名土地人士直言，“谁拿谁死，商业是大问题。”

出让公告还显示，同于12月17日出让的还有一宗位于蜀山区金寨路以西、黄山路以北的W1406地块，面积为19.33亩，规划为商业用地，起拍价16817.1万元。

而在12月19日出让的剩余4宗地块分别位于庐阳区、高新区、经开区、包河区，面积分别为17.13亩、9.14亩、46.04亩、2.3亩。

统计数据显示，12月份合肥上市土地达到26宗共计2352.995亩。在过去的12月3日，合肥已经成功出让7宗地块，共揽金19.68亿元。

据土拍现场消息，首先出让庐阳区N1406号地块引得瑞地、华鑫等5家房企竞争，在华鑫、瑞地经过32轮竞价后，安徽瑞地置业终以总价2.69亿元、458万/亩竞得，折合楼面价2862.49元/平方米，溢价率43.13%。

此外，肥西三宗连体地块因有绿地、光明、华地、合肥城建等4家房企参与改由挂牌转为现场竞价，但三宗地块并未引发激烈竞价。其中，绿地获得肥西[2014]20、22号地，而光明置业拿下肥西[2014]21号地块。

另外，当天出让的另外三宗肥东地块均被合肥城建竞得，其中以293万元/亩竞得肥东县FD14-6号地块，总价2.1亿元，住宅楼面价1757.99元/平方米，溢价率46.5%；以260万元/亩竞得肥东县FD14-9号居住地块，总价2.15亿元，溢价率30%，楼面地价1559.99元/平方米；以250万元/亩竞得肥东县FD14-10号居住地块，总价2.08亿元，溢价率25%，楼面地价1500元/平方米。