目前的契税优惠政策是从2016年2月19日起执行的：个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。注意，这里所说的是“减按”。因此，传言所说的标准“提高”，实际上是“优惠取消”。那么，如果真是这样，百万元的房产将可能“多缴纳”最高3万元的契税。
现象
千余人涌向房管局大厅
为“省钱”争分夺秒排队办理
受传言的影响，很多购房者开始迫不及待地带着相关资料，竞相涌入郑州市房管局三个办事大厅。一时间，大厅内人潮汹涌，堪比“春运”。
28日、29日，相关媒体连续在办事大厅探访得知，从早上六七点开始，办事大厅门外就排起了长队，有的甚至半夜三四点就来了，大厅内更是人山人海，契税窗口和房屋查询窗口处人头攒动。据大厅工作人员判断，大约有千余人。
前来缴税的市民周先生说，他是看了网上的消息后来的，本来就没把缴纳契税当回事，本想等以后新房交房后再缴，谁承想出来这么一个消息，万一成真，岂不是要多缴一两万元，“我一个月的工资才多少钱？”
有周先生这样想法的人很多，他们有的是接到楼盘置业顾问的电话提醒，有的是听房屋中介人员说的，总之，“晚缴不如早缴，早缴还能省钱”的心理四处弥漫。
截至29日下午，仍有不少人来大厅申请办理契税业务，直到下午四点半左右，人群才慢慢散去。
应对
地税部门启动应急预案
并作出情况说明
对于突然出现的缴纳契税排队拥堵情况，郑州市房管局东区办事大厅有关负责人胡冬梅解释说，也不知道是哪里传的消息，市民就一下子涌进大厅来缴契税，对此，大厅紧急增派人员，到大厅疏导人群，维持秩序。同时也和地税部门取得联系，共同向大家作出解释。
相关媒体得到的准确答复是：针对契税政策是否会调整，目前没有接到上级相关部门的通知；关于系统调整，是因为“金三”系统部分功能升级，但不影响正常的税收征收入库。同时，河南省地税局也没有接到国家税务总局的通知，全省地税机关均已启动应急预案。
相关媒体还了解到，针对当前契税征收窗口缴税人员多、排队长等问题，郑州市地税部门启动应急预案：契税征收场所启动一级预警。市局班子成员带领多组巡查小组，分赴各个契税征收大厅进行实地督导。
据相关媒体了解，市局抽调其他区局业务骨干进行业务支援，截至29日中午，已调派80余名人员到契税征收大厅进行疏导。
另外，各契税征收单位所有工作人员全体到大厅上岗，采取增设应急受理窗口、预审窗口，启动岗位应急转换和突发情况报告及处理等应急措施。只要有纳税人前来办理，大厅工作人员就正常受理，直至当天纳税人受理完毕。
29日下午，相关媒体在郑州市房管局西区办事大厅二楼看到，多名税务人员正在全力接收办事者递过来的材料，忙得不可开交，还有工作人员拿着扩音器就上述情况向大家作出说明，并表示，大家不要慌张，来办业务的人，一定能够受理。
分析
调控政策频繁“刷新”
“恐慌”心理难以疏导
29日下午5点，天色渐暗，郑州市房管局西区办事大厅变得空荡起来，零零散散的办事者反而不用排长队，就能很轻松地来到窗口，无论是房屋查询窗口，还是契税窗口，即到即办。这和白天的“人潮汹涌”形成了鲜明对比。为什么偏要“起五更”，挤破头也要早早排队办理呢？
“主要是害怕来办的人多了，万一当天受理不完，那就惨了。”为了排队缴契税，市民李先生跑了一天，上午人太多了，房屋查询窗口要排队，缴契税也要排队。当相关媒体问道：“你怎么知道政策要变？”李先生立即接话：“政策变得还少吗？哪个月没有政策？”
郑州一位房屋经纪人刘元告诉相关媒体，郑州房地产市场那么热，最近的调控政策过于频繁，都是当晚出台，第二天就执行，而且很多小道消息十有八九都预言成真。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，政府部门的楼市调控手段有很多种，比如限购、限价、土地政策等，金融部门也有调控手段，比如限贷、利率调整等，税务部门也有类似手段，比如契税、增值税调整。今年以来，全国各个热点城市都进行了不同程度的政策调控，很多都打了“组合拳”，如果限购、限贷降不了“热度”，那么不排除税收手段的使用。
这是本次流言传播的逻辑，因楼市而生，因调控而起，但传闻是否属实，是否与调控有关，相关媒体将持续关注。
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